类型： 教育学习 版本： V3.8
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《民法典》规定，租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。因此，房屋租赁合同包括续订房屋租赁合同的最长期限均为20年。租赁合同期限最长20年，是指当事人每次签订的租赁合同所约定租赁期限不得超过20年;并非指数次签订租赁合同或者数份租赁合同的总租赁期限不能超过20年。房屋租赁期间届满，当事人续订租房屋赁合同的租赁期限自续订之日起不得超过20年。房屋租赁期限超过20年，并非整个租赁合同无效;而是超过20年部分租赁期限无效，也就是租赁期限按20年计算。如果租赁合同20年到期时，双方当事人仍然希望保持租赁关系，可以采取两种方式，一是并不终止原合同，承租人仍然使用租赁物，出租人也不提出任何异议，这时法律规定视为原合同继续有效，但租赁期限为不定期，双方当事人形式了不定期租赁关系，这种状况称之为合同的“法定更新”;二是双方当事人根据原合同确定的内容再续签租赁合同，当事人可再订租期为20年的合同，此称“约定更新”。
相较于消费比较高，而且比较难预定的酒店，现在民宿仿佛更加的受人们的欢迎，尤其是年轻人们，出去旅游更加愿意选择民宿，这里为大家提供民宿租赁合同范本，需要的可以下载。
1、Airbnb
Airbnb是最早分享住宿的平台，其用户数量极多，包含了全球范围内的上百个国家和上千座城市，是非常重视住宿过程体验，将本地生活方式、旅行风格等完美融合。
2、小猪短租
该平台在2012年成立的，是国内较早的短租住宿服务的网络平台，该平台的视觉感受、操作等方面是非常适合国内用户习惯的，是在Airbnb的基础上发展而来。
3、蚂蚁短租
蚂蚁短租于2011年正式上线，与小猪短租模式相似，主要四针对国内的短租市场，收集了全国各地、不同类型的高性价比短租房源。
1、注意房屋内部及周边环境，租民宿一般是通过网络或电话下单的，只能通过图片、入住人评价来判断好坏，若不注意观察的话，是很容易有出入的；
2、注意房主提供的东西，民宿一般是不提供毛巾、牙刷等物品，需自己携带；
3、注意房源信息，包括价格、入住、退订等信息；
4、多与房东交流，更能了解当地风土人情、历史文化。
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