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威海，山东省地级市，国务院批复确定的中国山东半岛的区域中心城市、重要的海洋产业基地和滨海旅游城市。全市下辖2个区、代管2个县级市，总面积5799.84平方千米，建成区面积291.09平方千米。根据第七次人口普查数据，截至2020年11月1日零时，威海市常住人口为2906548人。AYX官方网站

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在2017年之前，威海的房价还是很低的。基本上的均价在5000元左右，威海的房价是分区域的，一般来说经区的房价最高，接着是环翠，然后是高区，接着是张村，最后是初村和乳山。我们来看看威海2012年到2014年的房价。

可以看得出来，这三年威海的房价涨幅几乎没有，除了个别新楼盘以外或者高端小区的房价能到8000每平左右，剩下的框架结构房屋基本都在5000元左右每平方，而1998年左右建成的老砖混结构老房子基本上总价在4000元左右。普通的打工者基本上攒上一年的钱，手里有10万左右就可以在威海首付买一个房子，遇到顶楼的老房子或者是大面积的顶加阁，甚至都可以做零首付，只要你能够承受得起每个月的房贷。当时威海的土地还没有怎么被开发，开发商也主要的是本地的开发商为主，2012年，威海市人均GDP达到1.4万美元，居全省第2位；城市居民人均可支配收入2.8万多元，农民人均纯收入近1.4万元，分别位居山东省第5位和第2位；城镇化率达到59.25%，城镇化质量指数位居全省第二。

威海的房价遏制是在2018年的7月，央视二套经济半小时长篇报道了一些违规现象，为了响应房住不炒的政策，从2018年7月1日起开始全面严查整顿房地产市场，但此时威海的房价已经到了万元均价的时代，很多以前没有买房的都开始后悔，恨自己没有早一点买房。

作为三线城市，威海有着不错的旅游资源，整个城市没有重工业，多以医疗器械、轮胎、渔具、智能终端及打印设备、海洋食品、地毯等制造业为主，这样的产业好处就是污染少，空气好，来威海可以一年300多天见到蓝天白云，这样的缺点就是留不住人才，工资低。长时间的努力也换不来在这个城市的一套房。